疫情冲击待观察·双威产托展望保守

双威产托截至去年12月的2020财政年首6个月营业额增加9.9%至3亿1115万令吉，其中酒店、办公楼和工业房产贡献分别提高15%、11%和10%，相较之下，零售房产营业额只略增0.9%。

在扣除增长3.2%和8.3%的融资开销和营运开销，以及付给债券持有人的500万令吉后，双威产托上半年已实现净收入增至1亿4590万令吉，占市场全年预测的50%。

双威产托第二季股息为每股2.45仙，上半年增至4.95仙。

潜在影响或在下半年显现

双威产托管理层认为，若新冠肺炎疫情迟迟无法受控，酒店和零售业务势必受到打击，虽然目前购物中心人流不受影响，但酒店房间预订已有少数取消，一些活动也已展延，潜在影响可能会在2020年下半年显现。

该公司管理层指出，受房产市场疲弱影响，该公司不太可能在年底达到将总资产规模提高至100亿令吉的目标，然而，该公司依然保持2025年之前将总资产提高到130亿至150亿令吉目标。目前，该公司总资产为81亿令吉。

肯纳格研究预计，该公司2020至2021财政年资本开销介于1亿5000万至2亿令吉，多数用于槟城威中双威嘉年华广场的扩建活动。这座购物中心的扩建计划预期将在2021财政年下半年完工。

该行表示，该公司2020至2021财政年将有33%和13%租赁空间合约到期，预计零售产业租金仅有低个位数增长，办公楼和酒店租金则介于零至个位数增长率，目前该行保持双威产托的2020至2021财政年盈利预测。

联昌研究虽无意调整双威产托2020至2022财政年盈利预测，但也提醒说，租约更新少于预期或购物广场出租率降低，都是该公司的下行风险。