◤谈股论市◢ 双威产托获看好 可分配收入上看4.4亿

券商：大马投银研究
投资建议：买进
目标价：1.94令吉
闭市价：1.56令吉（截至12月9日）
每股盈利：12.8仙（2021财年估计）
本益比：12.3倍（2021财年估计）
股息收益率：8.1% （2021财年估计）

双威产托（SUNREIT，5176，主要板产托）的零售和酒店产托出现逐渐复苏的迹象，加上近期所收购的资产对集团营业额做出积极贡献，未来18个月内的可分配收入有望达4亿3700万令吉，股价仍具有24%上涨空间。

鉴于双威产托在近期内扩展双威Pinnacle 、双威嘉年华广场和双威豪华度假大酒店等资产，预计2021至2023财年的可分配收入分别达4亿3700万令吉、3亿6590万令吉和3亿9900万令吉。

大马投银研究认为，该产托2021财年零售业平均租金将稍微恢复2.5%增长，料2022财年可录得更高的7%成长率，主要是预期较高的住宅、办公楼和大学人流量，以及双威嘉年华广场首阶段扩展计划完成，将提振零售业营业额。

在行动管制令放宽下，该产托2021财年酒店入住率将达33%，2022财年料可回升至逾60%；同时，其他业务如办公楼、工业和服务业有望持续录得稳健的增长。

相比低利率环境，该券商认为双威产托将为投资者带来合理的回酬，预计2021和2022财年股息收益率将分别达8.1%和逾6%。