【行家论股/视频】杨忠礼产托澳游客禁令冲击

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最新进展澳洲政府从本月20日开始，禁止非国人或非公民进入澳洲，以抑制2019冠状病毒病扩散，惟未公布这项禁令会何时结束。

杨忠礼产托（YTLREIT，5109，主板产托股）在澳洲拥有3家酒店——悉尼港环形码头万豪酒店、布里斯班万豪酒店和墨尔本万豪酒店。
行家建议澳洲旅游禁令对杨忠礼产托而言是一大不利，2020财年末季至2021财年首季的酒店入住率会大跌。澳洲资产组合在2020财年首半年，就贡献高达50%的净产业收入。如今我们预计，现财年澳洲酒店的入住率只有57%，远低于原本的87%。2021和2022财年新预估分别是57%和73%，先前皆为83%。

为此，我们将2020财年的核心净利预估，下调36%，预计澳洲业务对净产业收入的贡献从43%减少至29%；接着两财年的财测，也分别调降33%和22%，澳洲业务贡献比例分别从43%和44%，调低至30%和36%。同时，3年的每单位股息预估皆下调，现财年为38%，后两年为34%和23%。不过，本月至今该股已经大跌38%，看来已反映了疫情对短期盈利的冲击，为此我们维持“买入”投资建议。该产托在本地和日本的资产还是带来稳定的收入。