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updated at: Wed, 09 Dec 2020, 05:25PM MYT

翻新转型 拥抱科技‧商场寻求新定位

Original Source From SinChew Publish at Mon, 09 Mar 2020, 02:10AM
2019下半年,巴生河流域零售产业空间,累积供应保持在6048万平方呎,虽然已先后完工,不过一些新的商场延至2020年才开张营业。

2020首半年,在综合产业计划方面有6家购物中心完工,预期完工/开张的零售空间共有223万平方呎。这些购物商场包括:Tropicana Gardens Mall,The Exchange[email protected]Razak Exchange的Pacific Star零售商场、Lot[email protected]KL East Mall,以及Queensville Lifestyle购物商场。

在零售产业市场竞争加剧、挑战升级期间,现有精选商场展开提升资产计划,或者让购物中心恢复活力,以应付现代人购物习惯与需求。

金河广场附楼面积17万1000平方呎,已转型为休闲特色兼特别主题商店商场,[email protected]Wang在去年9月开张,己取得大约85%的出租率,主要租户包括Beast Park(室内主题公园)、姨婆餐厅、SPK面家等等。

在武吉免登购物地带,升禧环球产业投资信托拥有的升禧广场,将展开大规模转型计划,翻新工作包括:共用空间换新面貌、改善空间的格局与通风度。

预期在2021年之前完工,通过转换豪华零售资产上面那3层楼,提升资产计划将为连接的吉隆坡万豪酒店,增添162个客房。

与此同时,Escape Challenge在八打灵再也的Paradigm商场登陆,那是槟城著名Escape Park的室内版,占地3万5000平方呎,该室内休闲中心将由Sim休闲集团经营,预计将改善该商场的顾客光顾量。

实达(SPSETIA,8664,主板产业组)与澳洲产业集团Lendlease联营的实达城市商场,目前,正展开第二期扩充计划,耗资5亿令吉的扩展工程,占地45万平方呎,分布在商场的三层楼,一旦在2020年完成,预计将提高商场新楼的现有面积,至超过120万平方呎。

上述期间,也有一些霸级市场,由于营运环境挑战严峻,缩小规模或关闭一些分店。

与此同时,中东其中一家最大的零售业经营者Lulu集团,2016年进驻CapSquare,租用25万平方呎的空间,在该集团第二家霸级市场(大约8万平方呎)于1Shamelin商场开张后,已提高该零售业集团在大马的顾客光顾量。该集团接下来将在实达城市商场第二期,经营面积15万平方呎的霸级市场兼百货商店。

大马最大霸级市场经营者GCH Retail公司,至少已关闭20家表现欠佳的市场,例如巨人和马冷藏。放眼未来,GCH将继续粉新全国商店,以保持竞争性,可以更好的迎合顾客需求。

海外霸市允设较小型商店

政府修改条例,允许海外霸级市场经营者设立较小型的商店,其中特易购商店(马)已设立首家商店TescoWangsa Walk,展望未来,预计该公司将开设更多同样概念的商店。

升禧广场部份关闭,以进行转型工程,一些租户选择退租,例如Valentino Garavani Van Cleef&Arpels,转向附近的吉隆坡柏威年广场,新的零售商进入升禧商场,包括Halcyon Days,Lululemon,Sang Pisang,以及幸福堂。

名牌进驻商场

与此同时,吉隆坡城中城阳光商场,欢迎精美品牌,例如Stuart Weitzman、Daine Von Furstenberg、KateSpade、Off White、Bimba Y Lola、Lululemon,以及GucciBeauty加入。

园中城商场进行装修,不少名牌进驻该商场,新的Louis Vuittion商店已在去年9月开张,Gucci商店的装修仍在进行中,以胶原蛋白肉汤著名的火锅餐厅Beauty inThe Pot,于去年11月举行简单开张仪式。

此外,Iconic Ben&Jerry雪糕店,率先在大马登场,入驻双威金字塔广场,其他开张的商店包括:双威药剂旗舰商店、Royce、Lego、Rocku、Yakiniku、Christy Ng、The North Face&Natura。

在万达购物商场,瑞士手表制造商Tag Heuer,在大马开设第六家商店,独立的精品店,例如Dio rBeauty、Armani Beauty,以及YSL Beaute,继续在著名的购物中心开设商店。

在目前的数码时代,购物中心需要重新塑造,寻求定位,特别是零售业继续转向互联网方向发展。在中短期内,预计更多经营者和零售业者,将拥护科技业的演进,以推动顾客光顾量,国内的电子商务市场,从2015年至今已翻倍成长。

资料参考:莱坊产业顾问公司市场报告

updated at: Fri, 29 May 2020 MYT
Participation (%)
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Net
Foreign
( 24,36 % )
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Local Institution
( 39,38 % )
3.66 B 3.67 B 0.00 B
Local Retail
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3.34 B 3.41 B -0.07 B